À deux pas de la grande plage, propriété d'exception à Saint
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 820000 euros).
Située à quelques pas de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de la station, cette superbe propriété de 204 m2 vous offre un art de vivre rare sur la Côte de Lumière. Ici, l'océan devient votre quotidien : baignades matinales, balades sur le sable au coucher du soleil et sorties à vélo le long du littoral vendéen grâce à la piste cyclable accessible directement au bout du jardin. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 247 m2, cette maison conjugue élégance, confort et polyvalence dans un environnement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo.
La maison principale : confort et douceur de vivre De plain-pied, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux pensés pour profiter pleinement de chaque instant :
Un vaste séjour avec salon cosy et poêle à bois, ouvert sur la nature.
Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis.
Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs.
Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC indépendants.
Un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un bien rare aux multiples possibilités En rez-de-jardin, deux appartements totalement indépendants complètent l'ensemble : Le T3
Belle pièce de vie avec cuisine américaine
Deux chambres
Salle de bains et WC
Le T2
Séjour avec kitchenette
Une chambre
Salle d'eau
Un véritable atout pour :
de la location saisonnière haut de gamme à deux pas de la plage,
une activité professionnelle ou libérale,
l'accueil de proches en toute indépendance,
ou un projet familial intergénérationnel.
Les atouts qui font la différence
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la grande plage
Terrain rare de 1 247 m2 si proche de l'océan
Grand garage et vaste cave
Quartier calme et très recherché
Accès direct aux pistes cyclables et aux commodités
L'avis de l'expert Un emplacement numéro 1 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, des volumes généreux, une configuration unique et surtout un mode de vie tourné vers l'océan. Une propriété rare qui séduira autant les amoureux de la plage que les investisseurs en quête d'un bien d'exception.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes de 4.900 EUR seulement quelle que soit la valeur du bien. Expertise locale, et accompagnement total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
204 m²
4 044 €
1247 m²
8
6
0.60 %
1969
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick Patrick DUMOLEYN
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