Vente local

470 000 €

À deux pas de la Place Saint-Georges Local commercial de c

Paris 75009

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Au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Georges (ligne 12), à l'angle de la prestigieuse Place Saint-Georges et à proximité immédiate de la très prisée rue des Martyrs, le Cabinet BR Immobilier vous propose un local commercial avec vitrine sécurisée sur rue, situé en rez-de-chaussée d'une élégante copropriété de standing parfaitement entretenue.
Développant une surface totale de 68,20 m2 répartie sur deux niveaux, ce bien, en excellent état, bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée (41 m2) offre un vaste espace ouvert lumineux, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à six postes de travail, complété par un bureau indépendant.
Le niveau inférieur (27 m2), parfaitement aménagé, constitue un véritable espace complémentaire avec une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de réunion ou espace détente, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC ainsi que de nombreux rangements.
Anciennement exploité en restauration puis transformé en bureaux de production, ce local offre une grande flexibilité d'exploitation et conviendra parfaitement à de nombreuses activités : cabinet d'avocats, d'architectes, d'expertise comptable, syndic de copropriété, agence de communication, société de production, professions libérales, salon de coiffure, institut de beauté ou toute activité recevant une clientèle (hors restauration avec extraction).
Son adresse exceptionnelle, au coeur d'un quartier vivant, élégant et particulièrement recherché, constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement dynamique mêlant commerces de qualité, restaurants réputés, cafés, théâtres, salles de spectacles et boutiques indépendantes, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun (plusieurs lignes de métro et de bus accessibles en quelques minutes à pied).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne.
Prix affiché hors honoraires Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.