Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000.00 euros).
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT - 14ÈME ARRONDISSEMENT (ALÉSIA)
Adresse : 31 Avenue Jean-Moulin, 75014 Paris
Description du bien
Ce bien rare allie un espace commercial et un logement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre sur place.
Partie commerciale (30 m²)
Boutique sur rue : Vitrine attractives, visibilité optimale dans le quartier dynamique d'Alésia.
Réserve : Espace de stockage pratique.
Dégagement : Circulation fluide entre les espaces.
Partie habitation (31 m²)
Accessible depuis la boutique, cet appartement fonctionnel comprend :
1 chambre
1 séjour lumineux sur cour
1 cuisine équipée
1 salle de bains/WC
Atouts majeurs
? Localisation stratégique : Quartier Alésia, très prisé pour son ambiance village, ses commerces et ses transports (métro Alésia, ligne 4). ? Revenus locatifs garantis : Bail commercial renouvelé le 1er mai 2026. ? Loyer annuel : 19 200 € (hors charges). ? Potentiel mixte : Exploitez le local pour votre activité tout en bénéficiant d'un logement attitré.
Informations pratiques
Surface totale : 61 m² (30 m² commercial + 31 m² habitation).
État : Bien entretenu, prêt à être investi.
Locataire en place : Bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate.
Prix et contact
Prix de vente : 468.000 €uro HAI.
Visites et renseignements : ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
Opportunité unique à saisir dans un quartier en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
7 672 €
30 m²
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