À Gujan-Mestras, villa à vendre 499000 EUR avec Agence Coullau
Gujan-Mestras 33470
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EXCLUSIVITÉ AGENCE COULLAUD GUJAN-MESTRAS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 78 m2, construite en 2013 et idéalement située en lisière de forêt à Gujan-Mestras ! Implantée sur une belle parcelle de 523 m2, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent parfaitement. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Pour votre confort, elle bénéficie également d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi que d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa superbe terrasse entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et la forêt, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. 78 m2 habitables o Parcelle de 523 m2 o Plain-pied o Construction 2013 o 2 chambres o Dressing o Chauffage au sol o Piscine o Terrasse vitrée o Cuisine équipée o Cellier o Abri de jardin o Lisière de forêt o Gujan-Mestras Un bien rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et fonctionnelle. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77.95 m²
6 402 €
32 m²
523 m²
3
2
1
1
2013
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOS SANTOS Céline
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