Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 2100m², dont 1 750 m² d'activité / stockage et 350 m² de bureaux en mezzanine dans un bâtiment neuf, implanté sur une parcelle de 4 581 m².
5 portes sectionnelles motorisées 3,00 × 3,35 mHauteur libre : 6,00 m Dalle béton quartzée résistance 1 T/m² Toiture bac acier isolée équipée de panneaux photovoltaïques Isolation performante conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable) Bureaux chauffés / climatisés (système VRV) Accès poids lourds et aire de manoeuvre mutualisée Conforme ERP et PMR Sanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule ? 10 WC + 15 lavabos au total Disponibilité : novembre 2025
Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité Accès routiers directs vers : D922 (axe Viarmes ? Luzarches) D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
RÉCAPITULATIF FINANCIER 2100 m²) Loyer annuel HT/HC : 231 000 / an Taxe foncière estimée : 21 000 / an (? 10 /m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ? 57 750 Montant total mensuel estimatif : ? 19 250 HT / mois
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 57 750 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
