A LOUER JOLIE VILLA T4 EN DUPLEX A COLIN PETIT-BOURG
Petit Bourg 97170
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vous propose ce bien :
Petit-Bourg ? Les Hauts de Colin (97170) ?A LOUER Belle villa jumelée récente avec jardin, secteur résidentiel calme avec vue montagne
À découvrir, une maison d'habitation moderne construite en 2020, située dans le quartier recherché des Hauts de Colin à Petit-Bourg.
Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, sur un terrain privatif et parfaitement plat de 300 m².
Idéale pour une vie familiale agréable et fonctionnelle.
Cette Villa T4 en R+1 d'une surface totale de 120 m²avec terrasse couverte se compose d'un séjour/cuisine de 35,62m² aménagée de placards de rangement et équipée d'une plaque de cuisson ,emplacement prévu pour four et lave vaisselle.
La partie nuit est composé de 3 chambres climatisées équipées de placards avec au Rdc une chambre de 11,71m2 et une chambre de 12,48 m2 et à l'étage une chambre de 18,41 m2+dressing équipé avec 2 salles d'eau ,1 à chaque niveau composée de double vasques ,douche à l'italienne et wc.
Le séjour est équipé de fermetures par grandes baies vitrées et volets roulants électriques.
La villa possède un chauffe eau solaire et est éligible à la fibre optique .
Le terrain est clôturé avec 2 places de parking et un portail motorisé.
Atouts majeurs
- Environnement calme et verdoyant, vue montagne et belle luminosité
- Jardin privatif sur terrain plat de 300 m², facile d'entretien
- Construction récente (2020), revêtement principal en carrelage
- Confort au quotidien : climatisation, extracteur(s) de fumées
- Stationnement aisé : 2 parkings privatifs
- Proximité des commodités essentielles de la zone de Colin : commerces et bureaux , centre commercial, pharmacies, lycée..
- Accessibilité rapide aux zones artisanales/industrielles pour les actifs
Localisation et cadre de vie
Les Hauts de Colin est un secteur privilégié de Petit-Bourg, réputé pour son calme, sa nature environnante et ses vues sur les reliefs de Basse-Terre. Vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre sérénité et praticité : commerces, centre commercial, pharmacies et établissements scolaires (dont lycée) à proximité, ainsi qu'un accès aisé aux zones d'activité.
Petit-Bourg, commune dynamique de la Guadeloupe, séduit par sa qualité de vie, ses sentiers, ses rivières et sa centralité permettant de rejoindre rapidement les grands axes.
Conditions particulière:
Pour la location de ce bien les revenus du locataire sont soumis au plafond de ressources (loi Girardin)
- Bail de 72 mois
- Prix du loyer : 1750 €
- Charges : 50 € (taxe ordures ménagères+ frais parties communes du lotissement)
- Dépôt de garantie: 1750 €
- Honoraires agence locataire: 989 €
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Petit-Bourg.
Vous souhaitez visiter ? appelez moi au 06 90 36 95 15nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
300 m²
4
3
2
2
2
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
21
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARSOLLE
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