Vente maison 10 pièces

477 000 €

A Plazac, ensemble de maisons totalisant 257m2. 6 chambres. 6 salles d'eau.Car-port couvert 40 m2.. Jardin de 5000 m2 environ

Plazac 24580

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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME, AU CALME, POTENTIEL D'ACCUEIL OU LOCATIF. Sur les hauteurs, à seulement 8 km de Rouffignac et à proximité de Plazac. Un cadre chaleureux et modulable... Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant, une maison indépendante de 70 m² et une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Possibilités infinies : résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif. La maison principale : charme de l'ancien et confort moderne. Partie ancienne en pierre apparente Au rez-de-chaussée : salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains/WC, lingerie. A l'étage : un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains/WC privative. Studio attenant : Séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau/WC. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome. Maison indépendante de 70 m² : Spacieux séjour avec poêle à bois, grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec coin lavabo/WC, salle d'eau. Une maison complète à elle seule, avec une belle indépendance, son entrée et son parking. Petite maisonnette de 14 m² : Une vraie chambre d'amis ou location autonome : douche, kitchenette, WC indépendant. Tout y est, sur un format compact et pratique. Confort toutes saisons : 3 poêles à bois, climatisation réversible air/air, radiateurs électriques : à chacun son confort. Cadre verdoyant de 5000m2 environ. Car port couvert 40 m2. Terrain en prairie et arboré, quelques fruitiers. Maison principale et studio: DPE C: 141 Kwh/m2/an GES A: 4 Kg C02/m2/an Estimation des coûts entre 1 544 euros et 2 088 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Maison 70 m2: DPE: D: 206 Kwh/m2/an GES: B 6 Kg C02/m2/an Estimation des coûts d'énergie entre 1 134 euros et 1 534 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de bien 477 000 euros dont 27 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 6%. Prix de vente 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)