Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Belles prestations Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle vous attend pour écrire votre propre chapitre de bonheur. Avec ses 145 m² habitables, ses 6 pièces dont 4 chambres, et ses 11 838 m² de terrain, elle est la promesse d'un espace de vie généreux et lumineux.
Un Cadre de Vie Exceptionnel Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en bon état, construite en 1973, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour-salon (poêle à bois) de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC donne accès directement à une pergola véritable lieu de vie.
La cuisine, aménagée et équipée, est le lieu où se préparent les souvenirs culinaires. Avec ses plans de travail spacieux et ses placards fonctionnels, elle est conçue pour faciliter la préparation de vos plats préférés.
Le rez-de-chaussée offre en plus deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, les 2 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. L'étagz est complété d'une mezzanine, d'une salle de bains, wc et un grenier.
Sous-sol complet avec garage (porte électrique) buanderie, atelier, cave. Garage attenant de 50m² avec possibilité de stationner un camping-car.
À l'extérieur, le terrain de 11 838 m² est un véritable paradis vert : jardin potager, pelouse avec de nombreux massifs, verger et pâture. Les Atouts qui Font la Différence Un espace de vie généreux : 145 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, idéal pour les familles. Un cadre naturel préservé : 11 838 m² de terrain arboré. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et prête à l'emploi, Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique optimale, tandis que le chauffage individuel par géothermie complété par un poêle bois vous promet des hivers doux et des économies d'énergie (DPE C) Des espaces de rangement optimisés : grenier et sous-sol pour organiser votre vie en toute sérénité. Une localisation stratégique : à proximité des commodités essentielles pour allier tranquillité et praticité au quotidien Cette maison est idéalement située pour profiter des commodités du quotidien sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. À moins de 10 minutes, vous trouverez les commerces de proximité, les écoles et les services pour répondre à tous vos besoins.
Prêt à franchir le pas et à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Contactez dès aujourd'hui l'IMMOBILIERE DU MORTAINAIS pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure a à vous offrir. ? Appelez-nous au 02 33 49 37 53
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
1 828 €
35.00 m²
11838 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
6 %
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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