Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Découvrez votre havre de paix en pleine nature avec cette **maison de caractère de 97 m², libre de suite**, idéale pour une vie sereine et lumineuse.
Imaginez chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, dans une demeure baignée de lumière naturelle, entourée d'une nature généreuse et préservée. Avec **5 pièces** dont un **séjour spacieux de 30 m²**, cette maison est conçue pour accueillir vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Le **terrain de 300 001 m²** vous offre une intimité absolue et un cadre verdoyant, parfait pour les balades matinales ou les soirées estivales sous les étoiles.
Au rez-de-chaussée, toutes les pièces sont accessibles sans effort, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. La disposition intelligente des pièces permet une vie quotidienne fluide et agréable, avec des matériaux garantissant une **isolation thermique et phonique** de qualité.
Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est un **projet de vie** qui s'offre à vous. Que vous rêviez d'y installer un potager bio, d'y aménager un atelier créatif ou simplement d'y vivre au rythme des saisons, elle saura s'adapter à vos aspirations. Les murs de cette demeure ont été conçus pour abriter des souvenirs, des rires et des moments inoubliables.
Imaginez les petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse, les soirées d'été autour d'un barbecue, les matins brumeux où le brouillard enveloppe les arbres comme un voile magique. Ici, chaque saison révèle un nouveau visage de la nature, et chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité.
Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain de 30 hectares, cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier alliant **espace, intimité et potentiel**. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié.
À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : des commerces de proximité, des écoles, des services médicaux, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des bibliothèques et des espaces verts. En moins de 10 minutes, vous accéderez à tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir une vie en harmonie avec la nature, dans un cadre préservé et enchanteur.
Contactez l'IMMOBILIERE DU MORTAINAIS dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare !
Téléphone : 02 33 00 00 00 Email : contact@immobilier-mortainais.fr Site web : www.immobilier-mortainais.fr
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337.00 et 5867.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
123 m²
2 423 €
30.00 m²
30000 m²
6
5
2
2
6.43 %
1974
Sud
Oui
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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