Située sur la commune de La Lucerne-d'Outremer, à proximité de La Haye-Pesnel, découvrez cette maison individuelle d'environ 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m², bénéficiant d'une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux de plus de 36 m² ainsi qu'une agréable pièce vitrée de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire.
À l'étage, une mezzanine de 16 m² dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, offrant des possibilités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², idéal pour les amoureux des espaces verts.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs goûts et leurs besoins.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CADET IMMOBILIER au 02 33 69 86 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
127 m²
2 209 €
36.20 m²
1500 m²
5
3
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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