Vente appartement 3 pièces

75 000 €

A rénover - Type 3 et atelier mitoyen - Bd Paul Arene 14°

Marseille 13014

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – Marseille 14? – Boulevard Paul Arène.
Appartement + Atelier – Idéal Investisseur

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur le boulevard Paul Arène, au coeur du 14? arrondissement de Marseille, un secteur en pleine mutation, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers et d'une desserte facilitée par les transports en commun, reliant rapidement le centre-ville et les zones économiques environnantes.
Cet ensemble se compose de trois lots vendus ensemble?: un appartement (deux lots regroupés) et un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets.
L'appartement, anciennement loué pour un loyer de 750 € / mois, (locataires en place durant 10 ans, libre depuis avril 2025) est à rénover entièrement, à l'exception des huisseries déjà en double vitrage et de la plomberie existante, vous permettant d'optimiser votre budget de rénovation.
Le quartier, dynamique et en pleine évolution, attire les investisseurs désireux de profiter d'un excellent potentiel de valorisation et d'une forte demande locative, grâce à sa proximité avec les zones industrielles et commerciales, les écoles et les infrastructures de la ville.
Points forts :
? Trois lots vendus ensemble (appartement + atelier)
? Huisseries en double vitrage déjà installées
? Plomberie existante, un gain de temps pour votre projet
? Quartier stratégique avec potentiel locatif élevé, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif
Cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet à forte rentabilité dans un secteur en pleine transformation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834523672
RCP GALIAN

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)