À SAISIR T2 AVEC JARDIN TERRASSE LOUÉ PROCHE BAYONNE
Mouguerre 64990
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Lysi Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 41 m2 habitables, avec jardin privatif et grande terrasse, situé dans une résidence récente (2013), au calme d'un quartier résidentiel recherché entre la Zone de Fret et le Bourg de Mouguerre, à proximité immédiate de toutes commodités. Avec ses 41?m2 habitables, hors extérieurs, le bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, convient autant pour un premier investissement locatif que pour votre future résidence principale ou un pied à terre dans l'année.
Configuration intérieure :
Sas d'entrée de 4m2 avec rangement Salle d'eau avec WC de + 4m2 équipée Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès jardin Séjour / cuisine de + 20m2 avec cuisine semi-équipée orientée Ouest
Configuration extérieure :
Jardin privatif de 25m2, orientée Ouest, dans un écrin intime, sans aucun vis-à-vis Grande terrasse de +11m2 pour profiter des beaux jours Une place de parking inclue
Emplacement stratégique : > 200 m de l'arrêt de bus Cigaro > 4 min de la Zone de Fret de Mouguerre > 5 min du Bourg (Mairie, fronton, commerces, restaurants, etc.) > 6 min du centre commercial Ametzondo (Ikea, Carrefour, Cultura, restaurants, etc.) > 8 min de la sortie 1 Bayonne Centre > 10 min du centre-ville de Bayonne et du BAB
Un investissement sécurisé et rentable : + Bien situé en zone locative tendue + Locataire déjà en place, sans aucun défaut de paiement + Loyer de 573EUR/mois (dont 35EUR de charges) + Bail en cours jusqu'au 12/09/2027 + DPE C / GES C (aucune contrainte à la location) + Taxe Foncière 2024 : 584EUR + Bien en copropriété à taille humaine (plusieurs bâtiments d'un étage uniquement)
Prix : 179 000EUR FAI
Dont honoraires agence à charge acquéreur : 8 500 EUR (soit 5 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : Cyril PETETIN Agent mandataire SIREN : 821 398 690 Carte T CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40.7 m²
4 398 €
20 m²
2
1
1
1
2013
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril PETETIN
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