Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Maison Ancienne Pleine de Charme Imaginez-vous dans cette maison ancienne de 1930, Le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison de caractère vous offre des perspectives d'agrandissement .
Découvrez un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle suite extension via une véranda de qualité, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 pièces de cette maison, réparties sur plusieurs niveaux, vous offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les 3 chambres, douillettes sont parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés.
L'arbitrage des pièces notamment salle d'eau et cuisine est sans doute à revoir mais c'est aussi le potentiel de ce bien de pouvoir laisser cours à des aménagements plus fonctionnels, plus personnalisés et à votre goût.
L'extérieur est enchanteur. Un jardin de 300 m², verdoyant et bien entretenu, vous invite à des moments de détente en plein air. Profitez de la terrasse pour des dîners estivaux sous le ciel étoilé ou des matinées paisibles avec une tasse de café. Le terrain de 467 m² offre suffisamment d'espace pour des projets futurs, comme un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les huisseries majoritairement à simple vitrage, bien que nécessitant une rénovation, offrent une opportunité d'amélioration pour un meilleur confort thermique et acoustique. Cette maison, avec son assainissement en place et sa cave pratique pour le rangement, est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité et de charme. Si vous êtes bricoleur et créatif , vous pouvez en faire un nid douillet charmant et générer une belle plus-value.
L'un des atouts indéniables de cette maison est sa situation , tout est à proximité : les transports en communs (arrêt à deux pas) , la piste cyclable avec l'hyper centre à quelques minutes .Des commerces de bouche, une moyenne surface, des salles de sport , des médecins , pharmacie , tous les commerces nécessaires à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
82 m²
1 792 €
22 m²
467 m²
5
3
1
2
4.96 %
1930
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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