À Vendre : 'L'Excellence' Maison familiale moderne et spac
Veigy-Foncenex 74140
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'L'Excellence' est située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 1 km de la frontière, 'L'Excellence' est une magnifique maison de 230 m2 habitables édifiée en 2020 sur un terrain de 700 m2. Alliant modernité, luminosité et confort, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin arboré sans vis-à-vis avec une superbe terrasse couverte exposée plein sud.
Points forts :
- Maison récente construite en 2020, aucun travaux à prévoir - Surface de 230 m2 habitables aux volumes spacieux - 7 pièces dont 6 chambres (possibilités familiales ou professionnelles) - Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois - Jardin arboré et intime de 700 m2, terrasse couverte exposée sud - Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs - Deux autres chambres avec salles de bains/douches et WC attenants - Rangements optimisés à chaque niveau - Garage spacieux, isolé et carrelé + abri voiture - Cour permettant le stationnement de 4 véhicules supplémentaires - Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol intégral, portail électrique, maison sécurisée
Description détaillée : En rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour avec cheminée à bois, donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing privatifs, ainsi que quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bains et WC. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète ce niveau, avec de nombreux rangements dans le hall. Un garage isolé et carrelé, un abri voiture et une cour accueillant jusqu'à 4 véhicules apportent un confort supplémentaire.
Localisation : Idéalement située à seulement 1 km de la frontière suisse, dans un quartier résidentiel calme et prisé, 'L'Excellence' offre un cadre de vie parfait pour une grande famille frontalière souhaitant concilier tranquillité, modernité et proximité des commodités.
Surface : 230 m2 Prix du bien : 995 000 EUR Honoraires : à la charge du vendeur
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EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898 CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Capital social : 15 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
230 m²
4 326 €
700 m²
7
6
2
2
4
2020
Sud
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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