UVERNET-FOURS Studio meublé avec parking, au pied de Pra Loup 1600 59 000 euros FAI Découvrez ce charmant studio à vendre, situé à Uvernet-Fours dans la station de Pra Loup 1600, à seulement quelques minutes de Barcelonnette. Ce bien de 25,15 m² se trouve au 2? étage d'une résidence bien entretenue de trois niveaux, construite en 1969. Idéalement conçu, cet appartement comprend une pièce principale lumineuse, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Il est vendu meublé, prêt à l'usage, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Le ballon électrique assure la production d'eau chaude. La résidence offre un parking collectif permettant un stationnement aisé, et une navette au pied de l'immeuble facilite l'accès direct à Barcelonnette. Le studio bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et d'une pharmacie, contribuant à un quotidien agréable et sans contrainte. Classé en performance énergétique F, le logement ne présente pas de consommation excessive. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 5 août 2023, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1040 euros et 1 470 euros, prix moyens des énergies . La copropriété comprend 119 lots principaux. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1565 euros et couvrent l'entretien des communs ainsi que les services habituels. Aucun travaux importants ni procédure en cours ne sont à signaler. La taxe foncière s'élève à 545 euros pour l'année 2024. Ce bien rare sur le marché allie emplacement stratégique et accessibilité immédiate aux infrastructures de loisirs et de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO de Garéoult. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
