Vente appartement 3 pièces

448 000 €

À vendre - Appartement de luxe 128m2- Terrasse - 2 Stationne

Troyes 10000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette appartement de luxe de caractère, datant de 1873 et entièrement rénovée, allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mairie et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de la ville tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité. À l'étage, un pallier aménagé en bureau avec rangements mène à deux belles chambres, dont l'une dispose d'un plafond cathédrale, ainsi qu'à une salle de bain au style industriel, sobre et raffiné.
L'intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions soignées. L'escalier en acier brut, le parquet en chêne massif et le poêle à bois en fonte participent à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et accueillant.
À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Bordée de verdure et abritée par une pergola, elle donne sur un parc privé classé, offrant une vue imprenable et une sensation de déconnexion totale. Cet espace, propice à la détente ou aux réceptions en toute intimité, renforce le caractère unique de la maison 
Deux places de stationnement privées et sécurisées viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché troyen. 
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu de vie hors du commun, mêlant histoire, confort et sérénité. Bien Chez Soi Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure aux prestations rares. 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique au coeur de Troyes.
 
Mandat 264
Prix de vente 448000EUR FAI
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
DPE : Consommation : 103
GES : 4
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 700EUR et 1010EUR.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)