Vente appartement 2 pièces

499 000 €

A VENDRE : Appartement T2 48 m2 - vue mer panoramique - SAINT-RAPHAEL

Saint-Raphaël 83700

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Appartement d'Exception avec Vue Mer Imprenable ? Saint-Raphaël, Quartier Prisé Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Raphaël, Tour Vadon, découvrez ce splendide 2 pièces de 46 m² niché entre le bleu azur de la Méditerranée et la majesté de l'Estérel. - Localisation idéale À quelques pas du port Santa Lucia, de la plage et de la gare TGV, cet appartement traversant vous place au centre de tout, sans compromis sur le calme et le confort. - Un cadre de vie ouvert sur la mer Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle à 180°, embrassant la mer, les reliefs rouges de l'Estérel et les collines du massif des Maures. Deux terrasses vous invitent à savourer chaque instant : une loggia côté Santa Lucia (7 m²) un balcon tourné vers le Vieux Port (4 m²) - Des espaces clairs et fonctionnels L'appartement, rénové avec goût, se compose de : un séjour lumineux de 18 m² une cuisine séparée, entièrement équipée une chambre généreuse de 12 m² une vaste salle de bains de 6 m² - Prestations haut de gamme Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, connexion fibre : chaque détail a été pensé pour votre confort. - Résidence sécurisée et bien entretenue Gardien sur place Place de stationnement privative en sous-sol Cave individuelle Un bien rare dans une adresse prestigieuse, parfait pour une vie à l'année, des séjours en bord de mer ou un investissement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)