CROLLES : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
IDEAL 1ER ACHAT
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
RARE à la vente ! Venez découvrir ce T2 entièrement rénové avec sa grande pièce de vie ouverte donnant sur le balcon exposition SE au 1er étage avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, au sein de la copropriété les hauts des charmanches, vous pourrez tout faire à pied.
Résidence de 1996 avec ascenseur. Chauffage électrique individuel et huisseries en double vitrage bois (DPE C).
L'appartement s'organise de la manière suivante, avec un hall d'entrée desservant l'ensemble du bien pour vous emmener : - dans une grande pièce de vie ouverte exposition sud-est, de 28,32 m² avec accès direct au balcon. Vous pourrez exploiter dans celle-ci une cuisine entièrement équipée avec îlot central. - une salle d'eau et toilettes séparés. - 1 chambre avec parquet et placard intégré.
Le gros plus de cet appartement est son emplacement et son extérieur.
Stationnement privatif à la copropriété avec barrière. Cave de 3.85 m² avec le bien.
Les huisseries du bien sont en double vitrage bois avec volets en bois.
Côté transports, on trouve les gares Brignoud, Lancey et Goncelin à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place de la Mairie anime les environs toutes les semaines le dimanche matin.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192
