Vente appartement 3 pièces

160 000 €

À vendre Appartement T3 avec balcon et rendement locatif a

Corte 20250

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Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 66 m2 loi Carrez offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Le bien se compose d'un couloir central desservant deux chambres lumineuses côté Est, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse partagée avec la cuisine. Cette dernière, indépendante, bénéficie également d'un accès direct au balcon avec vue dégagée sur un espace de verdure. Le salon, la salle d'eau et le WC séparé complètent ce logement parfaitement agencé.
Doté d'une belle hauteur sous plafond et de menuiseries en double vitrage PVC, l'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. L'installation électrique a récemment été entièrement refaite, garantissant sécurité et conformité aux normes actuelles.
La copropriété, bien entretenue, affiche des charges modérées (environ 166 EUR par trimestre) et a d'ores et déjà voté d'importants travaux d'amélioration, notamment la réfection des balcons, la réfection des gardes-corps et l'étanchéité, reprise de façade.
Atout majeur : Ce logement, désormais libre de toute occupation, a été récemment loué au prix de 830 EUR mensuels, confirmant son attractivité sur le marché locatif et offrant de belles perspectives de rentabilité pour un investisseur. Avec une fiscalité avantageuse, il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité et rentabilité.
Un appartement fonctionnel, doté de cachet et d'un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

435

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)