A vendre - Appartement T3 de 40.10m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (
Saint-André-de-Cubzac 33240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 116000 euros).
Appartement T2 Lumineux et Moderne Découvrez cet appartement T2 d'exception, construit en 2018, offrant une surface habitable de 40.10 m².
Situé en rez de jardin, cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour vivre dans un cadre confortable et moderne.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos invités, la cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau et les WC complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel. Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur sécurisé est également inclus, garantissant la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 2 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 33 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 998 / an
Taxe foncière : 640 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 124 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 . Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 et 510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.1 m²
3 112 €
23 m²
2
1
1
1
7.59 %
08/09/2025
83.00 € / mois
2018
Sud
1
1
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sana TOUMI
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