À vendre - Appartement T3 lumineux avec extérieurs, garage, cave et grenier - Quartier Lafayette - Parc du Pin
Angers 49000
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Appartement T3 lumineux avec extérieurs, garage, cave et grenier - Quartier Lafayette - Parc du Pin
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché de Lafayette, cet agréable appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement verdoyant, à deux pas du Parc du Pin.
Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité pour un usage quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec un accès extérieur : l'une donnant sur la loggia, l'autre sur un balcon, pour un confort optimal et une belle luminosité.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Vous retrouverez également un garage sécurisé, une cave ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement pour un quotidien facilité.
Les atouts :
- Rez-de-chaussée surélevé (sécurité et accessibilité)
- Garage fermé et sécurisé
- Grenier privatif
- Cave en sous-sol
- Double extérieur : loggia + balcon
- Proximité immédiate du Parc du Pin
- A deux pas des commerces, transports en commun et écoles
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots - dont 24 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3344 euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
73 m²
2 671 €
22 m²
3
2
1
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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