Vente appartement 7 pièces

270 400 €

A VENDRE - BEL APPARTEMENT - CENTRE VILLE DE SABLE SUR SARTH

Sablé-sur-Sarthe 72300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence 'Clos Gambetta', à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :
Agréable et spacieux appartement de plus de 155 m2  situé au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. 
Grande entrée , wc , séjour salle à manger (+ de 50 m2) avec accès terrasse , cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain et WC.
L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé.
Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.
Les charges annuelles de copropriété sont de  4120 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et  2100 EUR TTC/an.
(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4727.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)