A vendre - Belle maison familiale à fort potentiel de 8 pièc
Maffliers 95560
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison familiale à fort potentiel premium à Maffliers, dans un quartier très recherché, à deux pas du domaine du Château. Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison construite en 1986 développe 185 m2 habitables (322 m2 au sol) sur un terrain d'environ 2200m2. Parfaitement habitable en l'état, elle se distingue surtout par sa conception intelligente, ses volumes et son potentiel d'aménagement haut de gamme, que nous avons choisi de mettre en lumière à travers des projections visuelles avant/après. Potentiel exceptionnel: cette propriété offre l'opportunité de diviser une parcelle constructible en lot arrière d'environ 800m2 estimée à environ 200000EUR Rez-de-jardin inférieur : Entrée principale Double garage de 57 m2 avec fenêtres sur jardin et portes automatiques Plus de 30 m2 de caves semie enterrée, dont chaufferie Salle d'eau WC indépendant Une chambre de plus de 15 m2 avec fenêtre sur jardin inférieur Ce niveau offre une opportunité rare : la possibilité de créer une véritable suite ou une grande chambre indépendante, par exemple pour un adolescent ou un proche, avec accès direct au jardin. Rez-de-jardin supérieur : Superbe pièce de vie de 56 m2 salon / séjour / cuisine avec cheminée insert à ventilation électrique, ouverte sur le jardin avant Espace nuit comprenant trois chambres de plus de 13 m2 chacune Salle de bain WC indépendant Un étage familial, lumineux et convivial, prêt à vivre. Dernier étage combles aménagés (87 m2 au sol) : Palier de 9 m2 Deux chambres de 12 m2 et 18 m2 habitables Cet étage se prête parfaitement à la création d'un étage parental complet (suite, dressing, salle d'eau), dont une projection vous est proposée pour révéler tout son potentiel. Les atouts qui font la différence : Huit pièces dont six chambres, configuration idéale pour grande famille ou famille recomposée Rez de jardin inférieur partiellement habitable, permettant la création d'un espace indépendant, adolescent, profession libérale ou projet sur mesure Confort thermique remarquable, conception en avance sur son temps, avec un DPE classé C Double vitrage de qualité et volets électriques Volumes, modularité et potentiel premium rarement réunis sur le secteur Environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate du domaine du Château de Maffliers Une maison saine et évolutive, qui peut être habitée immédiatement, mais qui offre surtout une opportunité unique de créer une demeure familiale haut de gamme parfaitement adaptée à votre mode de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par les projections et les possibilités qu'offre cette maison.
185 m²
3 454 €
56 m²
2060 m²
8
6
1
1
2
1986
Est
Ouest
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact R&G
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
