À VENDRE Charmante maison à Solesmes, proche de l'Abbaye e
Sablé-sur-Sarthe 72300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Découvrez cette maison de 108 m2, située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, chaufferie. Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle. Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent.
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
Extérieur :
Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Informations énergétiques :
DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive). Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 4 680 EUR et 6 380 EUR TTC/an (indexées au 01/01/2021). Potentiel d'optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024 Le secteur : Située à Solesmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Proximité de l'Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel. Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15). Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Un bien à fort potentiel ! Cette maison est parfaite pour :
Une famille en quête d'espace et de charme. Un couple souhaitant un projet de rénovation. Un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.
108 m²
1 458 €
31 m²
326 m²
5
3
1
1
1
4.50 %
1950
Individuel fuel radiateur
Séparée
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COUDROUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
