À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL SECTEUR ASNIÈR
Asnières-sur-Vègre 72430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
'Un investissement rare : deux maisons sur un terrain de 8 525 m2 bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus !' Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre Profitez d'un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour :
Une famille nombreuse cherchant de l'espace. Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires. Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m2.
Description de cet ensemble immobilier : Maison principale (125 m2) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/salle à manger : Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l'Étage : Palier, Deux chambres et Salle d'eau + WC. Deuxième maison (83 m2 actuellement louée 462 EUR/mois) : Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d'eau. A l'Étage : Palier et Grande chambre. Extérieurs et dépendances :
Dépendance : Potentiel d'aménagement (atelier, local technique, etc.). Cour + préau : Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement. Garage. Terrain de 8 525 m2 bordé en partie par la rivière « La Vègre », non inondable.
Informations pratiques :
Revenus locatifs : 462 EUR/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat !). DPE : Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 487 EUR et 2 011 EUR TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023). Date de référence des prix de l'énergie : 05/12/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4713.
125 m²
1 498 €
44 m²
8500 m²
3
2
1
2
4.00 %
1900
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DARMIGNY Ségolène
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