Vente appartement 2 pièces

147 000 €

A Vendre : Grand T2 rénové avec cave 56,10 m2 Quartier G

Le Mans 72000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).

Grand T2 rénové avec cave 56,10 m2 Quartier Gambetta
Dans une petite résidence agréable située dans une rue calme du quartier Gambetta, découvrez ce bel appartement T2 de 56,10 m2, entièrement rénové avec goût dans un style moderne et contemporain.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus), des écoles et du centre-ville. Le parc Théodor Monod est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée à la fois moderne et fonctionnelle avec espace salle à manger, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Les volumes permettent également d'envisager une transformation en T3 selon vos besoins.
Côté confort, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière gaz récente installée en 2023, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques avec fermeture centralisée par télécommande.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les meubles peuvent également être vendus avec l'appartement selon votre projet.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)