A vendre - Immeuble de rapport - Barrière de Pessac
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
À VENDRE Immeuble de rapport - Barrière de Pessac / Tondu
Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel immeuble de rapport composé de deux lots cadastrés et situé à proximité de la barrière de Pessac à Bordeaux (rue du Colonel Grandier-Vazeille).
Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée (lot 1) : garage sécurisé de 30 m² avec porte automatique toute largeur,
R+1 (lot 1) : Studio d'environ 25 m² avec coin nuit, placard et salle d'eau avec WC (double vitrage / chauffage électrique individuel),
R+2 et R+3 (lot 2) : appartement T3 duplex de 48 m² carrez (51 m² au sol) entièrement rénové avec balconnet et tropézienne. Pièce de vie lumineuse avec cuisine en excellent état. Deux chambres avec placard de 7.3 m² carrez (9.2 m² au sol) et 7.5 m² carrez dont une donnant accès directe à une terrasse intimiste et ensoleillée. Une salle de bain avec branchement LL et un toilette indépendant.
Actuellement loués, ces deux lots génèrent 1700 par mois de revenus locatifs hors charges (possibilité d'acquérir l'immeuble libre de tout occupant).
Ne passez pas à côté de cet investissement dans un quartier calme et recherché idéalement situé entre le centre historique de Bordeaux et la faculté de Médecine.
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS' IMMO.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
3 287 €
42 m²
5 %
1981
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas FONTALIRANT
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