Vente maison 5 pièces

259 000 €

A Vendre - Maison de ville - 37500 Chinon 5 pièces - 150 m2

Chinon 37500

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A VENDRE -CHINON (37500) Maison de Ville 150 m² avec potentiel professionnel ou locatif Située à 15 minutes à pied du centre historique de Chinon, Sylvie Richez vous propose cette maison de ville de 150 m² habitables sur un terrain clos de 465 m² offre de belles opportunités pour un investissement locatif, une activité artisanale ou une profession libérale. Disposition : Étage principal (114 m²) : Pièce de avec accès à une terrasse couverte Cuisine 3 chambres + bureau Salle d'eau et WC séparé Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible) Garage, atelier, deux autre dépendances, cave voûtée, puits Les + Accès distinct possible pour chaque espace Huisseries double vitrage (PVC et bois) Chauffage électrique + poêle à granulés Tout à l'égout Idéal pour : Créer plusieurs logements Travailler et habiter sur place Développer une activité artisanale avec atelier sur site Louer le studio en courte ou longue durée Un bien modulable et bien situé, parfait pour un projet pro ou un investissement intelligent. Budget 259 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)