Vente maison 5 pièces

255 000 €

A Vendre - Maison de ville - 37500 Chinon 5 pièces - 150 m2

Chinon 37500

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A vendre - 37500 Chinon : une maison, mille possibilités ! Et si votre futur projet pro ou locatif se trouvait à seulement 15 min à pied du centre historique ? Sylvie Richez vous propose 150 m² habitables, studio indépendant, jardin clos, garage et dépendances? on vous prévient, les idées vont fuser ! Maison de ville 150 m² avec jardin, idéale investissement, activité artisanale ou vie de famille avec espace. Un bien modulable à souhait : Étage principal 114 m² : Belle pièce de vie avec accès à une terrasse couverte Cuisine Trois chambres + un bureau Salle d'eau et WC séparé Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible) Garage, atelier, deux dépendances, cave voûtée et puits Les atouts qui font toute la différence : Accès distinct possible pour chaque espace Huisseries double vitrage (PVC et bois) Chauffage électrique + poêle à granulés Tout à l'égout Terrain clos de 465 m² Côté idées (et elles sont nombreuses !) : Créer plusieurs logements pour de la location Habiter et travailler sur place, dans un cadre agréable Développer une activité artisanale avec atelier dédié Mettre le studio en location courte ou longue durée Ou tout simplement en faire une grande maison familiale avec jardin en ville Un bien rare, fonctionnel et bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement ! Code pour accès à la visite virtuelle sur demande Budget 255 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)