Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Opportunité à ne pas manquer! -Aux portes de LEOGNAN,CESTAS, GRADIGNAN, sur la commune de Canéjan est implantée sur la parcelle de 921m2 , une maison individuelle de 182,5m2 . -Cette maison élevée sur terre plain d'un rez de chaussée et d'un étage comprend, une grande entrée , séjour de 34m2 avec cheminée , salon de 25m2, 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bain, 2WC, cuisine séparée aménagée équipée, de 24,5m2 où l'on peut prendre ses repas et une buanderie. A l'extérieur un jardin , au calme et des places de parking complètent cet ensemble immobileir Toiture neuve (avril2024) ,double vitrage et volets bois. Alarme.Exposition EST/OUEST. -Canéjan est située dans l'agglomération bordelaise, à 12 km au sud-ouest de Bordeaux et à 14 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Entourée par les villes de Cestas, Gradignan , Léognan et Pessac . Elle se situe à la limite du territoire de Bordeaux Métropole, à laquelle elle n'appartient pas. Elle estmembre de la Communauté de Communes JALLE EAU BOURDE qui regroupe les communes de Canéjan, Cestas et Saint Jeand'Illac. -Les transports: deux circuits du réseau Transport en Nouvelle Aquitane permettent de relier la commune au réseau Tram /Bus de la Métropole . - La ligne 505 relie le secteur de la HOUSE à l'arrêt de TRAM Talence Peixotto. - La ligne 602 relie le secteur du Bourg à l'arrte de tram Pessac Unitec. Ces transports permettent l'accès aux 2 collèges et au Lycée. -Il existe 2 aires de covoiturage à la House et sur le parc d'activité du Courmeau. - Le territoire de la commune de Canéjan est accessible à l'autoroute A63 et la route départementale 1010 (RD 1010). Il y a 5 zones d'activité économique Dynamique la communne propose des activités sportives, culturelles , associatives ....
Pour découvrir ce bien situé dans un endroit paisible et recherché contactez Louise FLAMARY-EI- au 0681023262 RSAC: 792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
182.5 m²
3 074 €
921 m²
6
4
2.00 %
1973
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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