Idéalement située à Canéjan, cette maison contemporaine de 8 pièces d'environ 180 m2 habitables, édifiée en 2017 sur une parcelle de 655 m2, a tout pour séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une suite parentale, un bureau d'environ 15 m2, un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bel espace d'environ 50 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille aujourd'hui un WC, une salle de jeux et une superbe salle de cinéma, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud et d'une piscine sécurisée, idéales pour vos instants de détente. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout, garantie décennale encore valable 3 ans, taxe foncière : 1 843 EUR. Prix de vente : 595 650 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 79843. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
3 309 €
47 m²
655 m²
8
5
1
1
2
2017
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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