A vendre - Maison de 289 m² avec piscine intérieure à Lohr
Lohr 67290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429665 euros).
Lohr Maison de caractère 11 pièces 6 chambres Piscine intérieure
Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère de 289 m² habitables (400 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 5 537 m² à Lohr.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour d'environ 54 m² - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Une véranda ouverte sur le jardin - Une piscine intérieure chauffée - Une suite parentale avec dressing - Une deuxième chambre - Un bureau où troisième chambre - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Un WC indépendant - Un cellier - Une terrasse
À l'étage : - Quatre chambres - Un dressing - Des dégagements avec rangements - Deux greniers aménageables
En annexes : - Une cave d'environ 215 m² - Un atelier / pool house d'environ 40 m² - Trois garages - Trois places de stationnement extérieures - Un balcon
Les espaces de vie ont été entièrement rénovés en 2021 : - Cuisine contemporaine - Extension vitrée - Suite parentale avec dressing - Prestations modernes
L'étage conserve son aménagement d'origine et pourra être rénové selon vos envies.
Les atouts : - Terrain de plus de 55 ares - Piscine intérieure chauffée - 6 chambres - Pièces de vie lumineuses - Nombreux rangements - Cave de 215 m² - Deux greniers offrant un beau potentiel - Environnement calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 TTC Honoraires d'Agence Inclus. Prix hors honoraires : 429 665 euros. Montant des honoraires : 19 335 euros TTC à la charge de l'acquéreur (4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 665 . Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING Agent commercial (Entreprise individuelle)
289 m²
1 554 €
6 m²
54 m²
5500 m²
11
6
1
3 (séparés)
4.5 %
1930
Sud
Est
1 (6 m²)
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice MERCKLING
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