Vente maison 5 pièces

490 000 €

À vendre Maison familiale avec grand terrain arboré

Saint-Genis-Laval 69230

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Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose de vous laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, construite en 1984, idéalement implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 081 m2, offrant calme, espace et intimité.
À rafraîchir selon vos envies, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec placard et toilettes, desservant un spacieux salon de 37 m2, lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse d'environ 30 m2. Une cuisine de 15 m2, à équiper, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial.
Au 1er étage :Deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains généreuse de plus de 7 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau :Une vaste chambre traversante de 20 m2 avec placard, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.
Les + :Deux garages indépendants complètent ce bien :

Un premier garage de 49 m2 avec accès à deux caves
Un second garage d'environ 20 m2

Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure.
???? À découvrir sans tarder !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)