Maison 5 pièces 124 m² 742 m² de terrain Saint-Genis-Laval
Avenue Maréchal Foch Secteur recherché Maison récente (2017) Double garage + sous-sol 37 m² Terrain 742 m² Belle maison contemporaine de 124 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour + cuisine ouverte Pièce supplémentaire (chambre ou bureau) Salle d'eau WC indépendant
À l'étage : 3 chambres Suite parentale de 16 m² avec dressing Salle de bain avec double vasque WC indépendant Grand dégagement avec rangements possibles
Annexes : Double garage 37 m² avec accès direct à la maison Sous-sol de 37 m² (stockage, salle de sport, atelier )
Extérieur : Parcelle de 742 m² Terrasse pour profiter des beaux jours
Emplacement : À 5 min du centre commercial Saint-Genis 2 À 2 min du Lycée René Descartes À 5 min du métro à l'hôpital Lyon Sud reliant La Part Dieu Transports, écoles, commerces et services à proximité immédiate
Confort & équipements : Plancher chauffant RDC + étage Chaudière gaz Volets roulants électriques Portail électrique Portes de garage motorisées
Taxe foncière : 1 786 DPE : C
Maison idéale pour une famille recherchant confort moderne et emplacement stratégique. ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72 ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992136788 RCP En cours
124 m²
4 508 €
36 m²
742 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2017
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jocelyn ALAYSE
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