Vente maison 5 pièces

595 000 €

Exclusivité ! Villa individuelle à la Chapelle aux Paons

Saint-Genis-Laval 69230

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Neyret Immobilier St Genis Laval, laissez-vous séduire par cette charmante villa individuelle située dans le très recherché secteur de La Chapelle aux Paons, au coeur d'un lotissement calme, verdoyant et doté d'un parc ainsi que de terrains de tennis. Un environnement privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. À seulement 20 minutes à pied du métro et 8 minutes des TCL, la maison bénéficie d'un emplacement rare alliant quiétude et proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle close, arborée et piscinable de 1 165 m2, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie harmonieux. L'intérieur s'ouvre sur une entrée menant à une vaste cuisine équipée avec buanderie attenante, puis sur un séjour de 43 m2 doté d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse plein sud, parfaite pour les moments de détente.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
Les possibilités d'évolution sont nombreuses :


création d'une suite parentale au rez-de-chaussée,


ou surélévation de 38 m2 au-dessus du garage pour agrandir l'espace selon vos envies.


À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, de deux terrasses et de deux garages côte à côte -- un lieu idéal pour recevoir, jouer, se relaxer ou imaginer votre future piscine.
Envie de découvrir cette villa au cadre exceptionnel ? Contactez Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

312

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)