Maison récente 5 pièces 124 m² Saint-Genis-Laval
Située sur l'avenue Maréchal Foch, cette belle maison contemporaine de 2017 offre une surface habitable de 124 m² et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une pièce supplémentaire, située derrière l'escalier, peut facilement être aménagée en chambre ou bureau. Elle bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant.
À l'étage, un grand dégagement permet d'optimiser le rangement et dessert trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque et un autre WC indépendant.
Côté annexes, la maison dispose d'un double garage de 37 m², accessible directement depuis l'intérieur, ainsi que d'un sous-sol de la même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 742 m², agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : Centre commercial Saint-Genis 2 à 5 minutes Lycée René Descartes à 2 minutes Transports en commun, parkings et pharmacies à proximité immédiate
Prestations & équipements :
- Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures - Portes de garage motorisées - Portail électrique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Chaudière gaz
Taxe foncière : 1 786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992136788 RCP En cours
124 m²
4 831 €
36 m²
742 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2017
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jocelyn ALAYSE
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