À vendre Maison familiale de 242 m2 habitables (280 m2 au
Chalo-Saint-Mars 91780
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et boisé, à seulement 9 km d'Étampes et de la gare RER C + TER Paris-Austerlitz (30 min), cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Organisation intérieure : La maison offre une configuration idéale pour la vie de famille ou les projets multigénérationnels :
3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing
3 grandes chambres à l'étage
Une salle de jeux ou espace polyvalent de 60 m2 sous charpente apparente
Rez-de-chaussée :
Entrée individuelle avec vestiaire
Pièce de vie spacieuse de 62 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte
Suite parentale de 25 m2
Deux autres chambres
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie
Étage :
Trois grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant
Salle de jeux de 60 m2
Deux greniers sous combles
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 051 m2
Terrasse sans vis-à-vis
Garage de 30 m2
Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique
Plusieurs stationnements privatifs
Confort & équipements :
Poêle à granulés
Radiateurs électriques à inertie
Double vitrage renforcé
Bonne isolation
VMC hygroréglable
Aucun travaux à prévoir
Diagnostics :
DPE : Classe C / GES : Classe A
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 450 EUR et 3 370 EUR par an
Assainissement collectif conforme
ERP : Pas de risque majeur Sismicité très faible
Environnement :
Quartier résidentiel calme
Arrêt de bus à 100 m (vers collège, lycée, gare RER)
Commerces et écoles à proximité
Accès rapide Étampes / N20 / Paris
Un bien rare dans le Sud-Essonne, associant grands volumes, modernité et tranquillité, idéal pour familles ou télétravail.
Prix : 375 000EUR Contact : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO / 06.33.21.64.51 Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
242 m²
1 550 €
62 m²
1051 m²
9
6
2
1
3
2008
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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