Vente maison 5 pièces

91 500 €

A VENDRE - Maison Plain Pied 59 m² - Investissement - Treignac

Treignac 19260

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Exclusivité Propriétées-Privées Josepha Favard Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 59 m² sur un Terrain de 630 m²située sur les hauteurs de Treignac, dans un environnement calme et sans vis à vis Spécial Investisseur : Rentabilité brute : 7,37 % Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec des équipements économiques (panneaux solaires, poêle) et une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur. - Loyer actuel : 561 euros / mois - Revenus locatifs annuels : 6?732 euros - Bail en cours : échéance au 31 octobre 2027 - Locataires sérieux en place La maison avec jardin se compose comme suit : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres avec placards intégrés Un salon pouvant être aménagé en troisième chambre Une salle de douche avec toilettes Placard dans l'entrée Tout à l'égout Taxe Foncière : 350 euros Les équipements incluent un ballon d'eau chaude électrique couplé avec un système solaire, une isolation des murs intérieurs et extérieurs, un chauffage électrique, un poêle à granulés, du double vitrage, volets électriques, une terrasse avec store , un carport, un abri de jardin et un parking. DPE : C GES : A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 750 euros et 1040 euros / an) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf. : 404 467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)