À VENDRE MONTVERNIER (73) ENSEMBLE IMMOBILIER ENVIRONNEM
Montvernier 73300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE EXCLUSIVITÉ MONTVERNIER (73) ENSEMBLE IMMOBILIER ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ (Lacets de Montvernier) VUE DÉGAGÉE DOUBLE HABITATION GROS POTENTIEL RARE À LA VENTE Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, un charmant village de montagne perché au-dessus de la vallée, offrant calme, panorama et authenticité. À deux pas des célèbres lacets de Montvernier, rendus mythiques par le Tour de France, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, vivant été comme hiver : ski et stations à proximité l'hiver, randonnées, vélo, moto et grands espaces dès les beaux jours. Ici, on profite de l'intimité d'un village traditionnel là où l'offre immobilière est limitée. Dans un environnement rare et recherché pour vivre ou investir au coeur des Alpes. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le flanc de montagne, sans vis-à-vis, dans l'intimité préservée d'un village de caractère, cet ensemble représente une opportunité très rare à la vente. À seulement 2h de Lyon et environ 40 minutes de l'Italie, l'adresse conjugue prestige discret, accessibilité et art de vivre alpin. Vous proposant environ 320m2 d'espace, vous découvrirez : La maison principale propose environ 97 m2 entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée (52 m2 rénovés) :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Cuisine ouverte sur séjour
Buanderie avec salle de bain
WC indépendant
Au premier étage (45 m2 rénovés) :
Deux grandes chambres
Un bureau (ou petite chambre)
Salle d'eau avec WC
Rénovation de qualité :
Fenêtres triple vitrage en mélèze
Volets roulants aluminium
Radiateurs électriques à inertie en pierre de lave avec thermostat
À cela s'ajoutent de beaux volumes complémentaires :
Garage 34 m2 avec porte sectionnelle
Superbe cave voûtée de 43 m2
Plateau de 79 m2 à rénover entièrement (fort potentiel d'agrandissement)
Double garage à l'arrière avec porte grande hauteur
La seconde maison, typique de Montvernier, développe environ 40 m2 sur deux niveaux (20 m2 au sol) et nécessite une rénovation complète. À l'arrière, une remise de 28 m2 complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un charmant jardin et d'une terrasse avec très belle vue dégagée. Cette seconde bâtisse peut être :
Réhabilitée en petite habitation indépendante
Transformée en chambres d'hôtes
Conservée en dépendance
Ou démolie pour valoriser pleinement la vue et la luminosité de la maison principale
Un bien rare offrant flexibilité et potentiel dans un cadre savoyard exceptionnel, à 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et de l'accès autoroute A43. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
324 m²
1 367 €
449 m²
5
3
1
1
2
2 sur 3
1950
Sud
Oui
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Belot-Covarel
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