Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pollestres, au coeur d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la nature et le Canigou, découvrez cette propriété. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 455 m², cette villa T5 en quatre faces développe environ 160 m² habitables de plain-pied, complétés par 120 m² d'annexes. Elle offre une somptueuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine accompagnée de son cellier et de sa buanderie attenants. Une vaste véranda avec espace barbecue prolonge les volumes et s'ouvre sur l'espace piscine. Côté nuit : trois chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, forage, construction traditionnelle, piscine. Double garage avec mezzanine, dépendance avec salle d'eau et wc , portail et portes motorisés. Un bien unique, alliant volumes, confort et cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
160 m²
4 219 €
53.00 m²
2455 m²
5
4
1
2
1999
Sud
10
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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