Vente maison 7 pièces
399 000 €

Référence

1_V10055089

Ajout

05/10/2026

A VENDRE - SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN MAISON FAMILIALE 5 CHAM

Saint-Germain-sur-Morin 77860

0

AB Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin, dans un environnement résidentiel recherché.
D'une superficie offrant de beaux volumes, cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour double lumineux, ouvert sur une grande cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 600 m2, idéal pour une famille, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.
La propriété dispose également d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, d'un portail automatique et de très bonnes performances énergétiques.
LES ATOUTS :
o Proximité du centre-ville
o Maison en excellent état
o 5 chambres
o Séjour double
o Cuisine ouverte aménagée et équipée
o 2 salles de bains
o 2 WC
o Garage double
o Stationnement extérieur
o Portail automatique
o Terrain de plus de 600 m2
o Très bonnes performances énergétiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 Kwh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/ CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.