A VENDRE - SECTEUR FEURS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN
Poncins 42110
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Honoraires à la charge du vendeur.
INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette Maison familiale au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la commune de Poncins. Située dans un environnement calme et privilégié, en fond d'allée au lieu-dit « Goincet » à Poncins, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré. Aucun travaux intérieurs à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2015 avec accès à une terrasse couverte, un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette indépendant, un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec rangements, une buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage double comprenant un espace chaufferie, un toilette ainsi que de nombreux rangements et d'un espace de stockage situé en mezzanine. À l'étage, un espace d'environ 11 m2 pourra facilement accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose de belles prestations techniques : menuiseries en double vitrage, construction en Monomur brique de 37,5 cm d'épaisseur permet de réguler la température Eté comme Hivers, isolation des combles, isolation sous dalle du rez-de-chaussée. Le système de chauffage actuel bois et fioul permet également d'envisager facilement l'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau afin d'améliorer encore les performances énergétiques de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m2, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, offre de nombreuses dépendances et équipements : un jardin clôturé, un poulailler ou chenil clôturé, un abri double pour véhicules, deux espaces de stockage pour le bois, un garage supplémentaire accolé à l'abri voitures, une cabane de jardin, une cours en enrobé. La maison est équipée d'une fosse septique. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre campagne agréable avec un accès direct à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
150 m²
2 399 €
36 m²
1438 m²
6
4
1
1
2000
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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