Terrats, village catalan au coeur des Aspres à seulement cinq minutes de Thuir, ville dynamique avec tous les commerces et quinze minutes de Perpignan et de l'autoroute A9. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette charmante villa de construction traditionnelle des années 90 séduira les amoureux de nature et tranquilité. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, préservé, sans aucun vis à vis, elle est bâtie sur un terrain exceptionnel de plus de 14000m². D'une surface habitable de 170 m², vous apprécierez le plain-pied, dès l'entrée volumes et charme de l'ancien, une cuisine fonctionnelle moderne entièrement équipée ouverte sur un salon/ séjour orné d'une belle charpente en bois offrant beaucoup de cachet. Coté nuit un dégagement, trois chambres, salle d'eau , wc une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine avec suite parentale offrant intimité et confort. Coté jardin, vous profiterez d'une exposition plein sud, idéale pour savourer la sérénité du lieu, une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature, une piscine au chlore où vous profiterez pleinement des journées d'été. Vous apprécierez les dépendances de la villa, grand garage, atelier, local technique, idéal pour le stockage, un potentiel de développement Veritable coup de coeur pour ce bien atypique! Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
170 m²
3 818 €
46.00 m²
14266 m²
5
4
1
1
2
1990
Sud
Ouest
10
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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