Rare sur le secteur. Située à Thuir, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété unique se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, de 122 m² et 100 m², implantées sur un superbe terrain arboré de 5274m². La villa principale (122 m²), construite en 1980 et entièrement rénovée en 2019, offre un salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse avec véranda ouvre sur l'espace piscine, pool house et barbecue. Profitez d'un grand jardin arboré, avec 200 grenadiers, de plusieurs terrasses, de l'arrosage automatique, d'un espace détente La seconde villa (2017) propose une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Elle bénéficie du label Gîtes de France, offrant un revenu locatif complémentaire. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail électrique, forage, piscine chauffée 4x10 m avec nage à contre-courant, Et grand car-port. Un bien rare, alliant confort, sérénité et projet de vie. À découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
222 m²
2 923 €
35.00 m²
5300 m²
10
8
2
2
2017
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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