À VENDRE ? APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE - AUBENAS
Aubenas 07200
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Situé dans un environnement résidentiel recherché, au sein de la résidence Les Cigales, sur le boulevard de l'Europe à Aubenas, cet appartement traversant de 74m² séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes bien répartis et son excellent potentiel de valorisation.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage du bâtiment comprenant 4 logements, il bénéficie d'une double exposition lui apportant une clarté naturelle tout au long de la journée. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle.
L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon en façade. La cuisine est indépendante et prolongée également par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un hall d'entrée avec rangements, ainsi que de dégagements assurant une circulation harmonieuse entre les pièces.
En complément, ce bien offre de véritables atouts rares sur le secteur :
Un garage fermé individuel et privatif,
Une pièce indépendante privative de type cellier / réserve (idéal espace de stockage, atelier ou annexe),
Des charges de copropriété faibles, garantissant un confort de gestion, que ce soit en résidence principale ou en investissement.
Sa situation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, axes principaux et au centre-ville, tout en conservant un cadre de vie agréable.
Un bien équilibré, lumineux, fonctionnel et sain, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
Contact : Mathieu HALL 06.68.28.58.19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 554 €
27 m²
4
2
1
1
2 sur 2
1970
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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