À VENDRE ? Authentique maison en pierre 113?m² ? cadre verdoyant proche des commodités
Auch 32000
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Idéalement située à deux pas de la gare, des écoles, commerces (basse ville), cette maison en pierre de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de charme champêtre.
D'une surface habitable d'environ 113 m², elle offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, son extérieur soigné et ses équipements adaptés à la vie familiale comme à une résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
? Grande entrée desservant les différentes pièces
? Trois spacieuses chambres, lumineuses, équipées de nombreux rangements.
? Salle de bain familiale avec double vasque et grande baignoire
? Salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité
? Fenêtres en double vitrage
? Combles isolés par propulsion, assurant un excellent confort thermique
? Cuisine américaine équipée, avec bar en pierre, ouverte sur le séjour
? Ballon d'eau chaude récent (200 litres)
Maison en pierre traditionnelle : charme de l'ancien avec prestations actuelles, Bel espace séjour avec murs en pierre apparente,
? Terrain clos et arboré d'environ 218 m²
? Terrasse de 30 m² avec barbecue en pierre et puits, idéale pour les beaux jours
? Vue dégagée sur la verdure à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis
? Connexion fibre optique
? Cheminée fonctionnelle + poêle à granulés pour un confort optimal.
Une maison coup de c?ur, idéale pour une famille, un jeune couple, ou pour une résidence secondaire de charme. Aucun travaux à prévoir.
Cette annonce référence 297368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 903 €
218 m²
5
3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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