Maison familiale avec potentiel d?aménagement - plain-pied + sous-sol + Hangar 117 m² sur un grand terrain de 4310 m²
Auch 32000
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Située sur les hauteurs d'Auch, cette maison de plain-pied de 118 m² offre un fort potentiel pour une grande famille en quête d'espaces modulables.
Agencement fonctionnel :
- 4 chambres dont une transformée aujourd'hui en cuisine, desservie par un petit sas qui permet d'accéder également à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante ? un espace idéal pour créer un logement plus indépendant au sein de la maison.
- Un séjour-salle à manger lumineux de 27 m²
- Cuisine séparée
- Une salle de bains
- 2 WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau)
- Sous-sol complet de 74 m²
- Hangar de 117 m²
Atouts techniques :
Pompe à chaleur récente
Double vitrage
Toiture en bon état
Extérieurs :
Terrain généreux de 4310 m²
Des rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéalement situé, avec de belles perspectives d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 290426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
1 949 €
6
4
1
2
1974
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SONET PAMBRUN CHRISTEL
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