À VENDRE ? Charmant F1 Bis avec balcon sans vis-à-vis à Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais 45400
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Situé au 1er étage d'une petite copropriété moderne et bien entretenue (construction 2014), cet appartement F1 Bis d'environ 30 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature.
Idéalement agencé, il offre une entrée fonctionnelle avec placard, une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, propice à la détente.
Ce bien offre tout le confort moderne avec un chauffage au gaz, une chaudière à condensation et une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété sont très raisonnables. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Le véritable atout de ce petit cocon : une copropriété impeccablement entretenue, au calme absolu, offrant un terrain de tennis exclusivement réservé à ses résidents.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre au calme tout en restant proche des commodités, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Cette annonce référence 297040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 181
Charges prévisionnelles annuelles : 569,91 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
3 621 €
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1 sur 1
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARLOTTE DENIS
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