ST GERMAIN 70200
A VENDRE CORPS DE FERME RENOVEE
Situé à proximité de la région des 1000 étangs, Saint Germain est un village dynamique d'environ 1400 habitants, possédant de nombreux commerces ( coiffeurs, pharmacie, boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, station essence, bureau de poste et restaurant). Le village offre un cadre de vie agréable. Il y a également une école maternelle et primaire. Les transports scolaires pour le collège et le lycée sont assurés à plusieurs endroits dans le village. Proche de la voie rapide, Saint Germain se situe à 40 km de Belfort, 35 km de Vesoul et à 110 km de l'aéroport Bâle-Mulhouse 130 km de Freiburg . EV immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ferme avec un mur mitoyen sur une ancienne grange non habitée d'une surface habitable d'environ 142m² LOI Carrez (hors chaufferie et grenier, garage, cave + 150M2 ) , sur un terrain de 2400m2 dont 1000m2 clos avec puit privatif , terrain piscinnable.
L'intérieur très lumineux comporte au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée , une salle a manger ouverte sur le séjour ,WC. ,buanderie, cave, garage avec atelier 2 véhicules
A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé .
Plusieurs dépendances volière, poulailler . Plus un beau potentiel avec un grenier d'environ 90m2 aménageable et avec la possibilité de créer plusieurs pièces. Menuiserie en double vitrage, volets roulants solaires, la toiture est en bon état , chaufferie récente au pellets, poêle a bois . Diagnostics thermique en E , taxe foncière 484 euros
A saisir sans tarder ,
Philippe Pozza ? réseau EV immobilier ? Tél.: 06.42.51.66.81. pozza@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
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ST GERMAIN 70200
ZU VERKAUFEN RENOVIERTES BAUERNHAUS
Saint Germain liegt in der Nähe der Region der 1000 Teiche und ist ein dynamisches Dorf mit rund 1400 Einwohnern und zahlreichen Geschäften (Friseur, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Tabakladen, Tankstelle, Post und Restaurant). Das Dorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es gibt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. An mehreren Standorten im Dorf wird ein Schultransport für die Mittel- und Oberstufe angeboten. Saint Germain liegt in der Nähe der Schnellstraße, 40 km von Belfort, 35 km von Vesoul und 110 km vom Flughafen Basel-Mulhouse sowie 130 km von Freiburg entfernt. EV Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Bauernhaus mit einer Trennwand auf einer alten Scheune an, mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² LOI Carrez (ohne Heizraum und Dachboden, Garage, Keller + 150 m2), auf einem Grundstück von 2400 m2, davon 1000 m2 eingezäunt Privater Brunnen, Grundstück für Schwimmbad.
Der Innenraum verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, eine ausgestattete Küche, ein zum Wohnzimmer offenes Esszimmer und ein WC. , Waschküche, Keller, Garage mit Werkstatt für 2 Fahrzeuge
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.
Mehrere Nebengebäude, Voliere, Hühnerstall. Plus großes Potenzial mit einem ausbaubaren Dachboden von ca. 90 m² und der Möglichkeit, mehrere Räume zu schaffen. Doppelverglaste Zimmerei, Solarrollläden, das Dach ist in gutem Zustand, neuer Pellet-Heizraum, Holzofen. Wärmediagnostik in E, Grundsteuer 484 Euro
Unverzüglich einzureichen,
Philippe Pozza ? EV-Immobiliennetzwerk ? Tel.: 06.42.51.66.81. pozza@ev-immo.fr
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142 m²
1 261 €
7
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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