Ancienne Ferme Rénovée Mitoyenne par le Garage de 140 m² sur
Saint-Germain 70200
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Honoraires à la charge du vendeur.
STARK Immobilier Ronchamp vous propose un Bien de Qualité à VISITER SANS TARDER.
? Charmante Ferme Rénovée Mitoyenne par le Garage à Saint-Germain - Sans travaux à prévoir !
Érigée sur un terrain clos et arboré de 24 ares, situé dans une Rue paisible de Saint-Germain, elle est lumineuse, robuste et bien équipée. Elle a une grande surface habitable ainsi qu'une surface à exploitable de 90 m², ce qui fait d'elle un investissement sûr et durable. La mitoyenneté par le garage donne exclusivement sur un garage annexe de la maison voisine.
1 - DESCRITIF Détaillé :
* Au RdC se trouve : - Un Garage de 32 m² - Un coin Chaufferie et un accès à la cave de 18 m² - Une Cave saine de 9 m² - Un Toilette indépendant de presque 4 m² - Une Cuisine récente de 16 m² - Une Salle à manger, lumineuse, ouverte sur le séjour de plus de 14 m² - Un Salon, lumineux également, avec le poêle à bois de presque 21 m² * L'Étage est composé comme suit : - Un Dégagement distribuant les pièces suivantes - Une 1ère Chambre de 16 m² - Une 2ème Chambre, en enfilade à la 1ère, de presque 16 m² - Un grenier aménageable d'environ 90 m² - Une 3ème Chambre de plus de 22 m² - Une Salle de bains avec Douche de plus de 6 m² - Un Toilette indépendant de presque 3 m² - Une 4ème Chambre de presque 17 m²
À l'extérieur, se trouve une cour goudronnée, un abri de jardin pratique pour le rangement, une volière pour les amateurs d'oiseaux. Il y a également un vaste terrain clos offrant intimité et espace pour les activités en plein air. De plus, un puits ajoute une touche de caractère et de praticité à cette propriété.
2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Couverture en Tuile Terre Cuite en très bon état - Chauffage Centrale avec Chaudière à Granulé - Chauffage d'Appoint (poêle à bois) - Menuiseries Bois et PVC Double Vitrage et Volets Roulants électriques (solaire) - Porte de Garage Motorisée - Combles isolés en Laine de Roche de 200 mm
* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement : - Date de réalisation des diagnostics : 25-04-2023 - DPE = 268 kWh/m²/an ou E - GES = 7 kgCO2/m²/an ou B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1828/an et 2472/an - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
3 - LES PLUS : - Maçonnerie et Charpente Traditionnelles saines et robustes - Couverture et Zinguerie en bon état - Maison lumineuse et avec de beaux volumes - Grand Terrain plat, arboré avec jardin et dépendances - Puits en eau disponible
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de potentiel et de charme dans un endroit calme et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
4 - PRIX DE VENTE : - Montant du bien : 179 000 - Honoraires à charge : Vendeurs
5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Béranger au 06 76 44 24 31 Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
6 - REFERENCE DU BIEN : SCH-3474-BA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2472.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.nett...
141 m²
1 270 €
21 m²
2404 m²
6
4
1
2 (séparés)
1900
Sud
Est
Oui
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béranger Aubert
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